Une perle dans le centre historique.

En ce moment de manque d'offre, une occasion comme celle-ci ne doit pas être manquée! Situé en plein centre historique du joli village de Calonge, cet appartement combine le charme de la pierre authentique avec le confort d'un logement rénové en 2006. Sa situation idéale permet d'accéder à tous les services et commerces à pied.

Situé au premier étage (sans ascenseur), historiquement l'étage de vie des propriétaires, l'appartement dispose de hauts plafonds avec des poutres en bois, des sols en grès et des murs peints en blanc avec des détails en pierre. La surface utile de du logement est de 52 m² et se compose d'un salon-salle à manger avec une cuisine ouverte d'environ 22 m², d'un couloir, de deux chambres (dont une double) et d'une salle de bain avec douche, avec un espace pour la machine à laver.

Quant aux points à améliorer de l'appartement, il faudra prévoir l'installation d'un système de climatisation, idéalement de géothermie. La bonne nouvelle est que les murs en pierre aident à conserver tant la chaleur que la fraîcheur.

Le délai entre la signature des arras et l'acte de vente est conditionné à la réponse de la Generalitat de Catalogne, qui dispose d'un droit de préemption et de retractation; à peu près 3 mois.

IBI: 280 €/an
Ordures: 295 €/an

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Conformément aux obligations d'information prévues par la Loi 10/2025, du 28 décembre, sur les services d'attention à la clientèle et la transparence, ainsi qu'aux règles sectorielles en vigueur, il est précisé que le prix indiqué N'INCLUT PAS les frais et impôts inhérents à l'acquisition, qui sont détaillés ci-après:
●    Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP): Le taux d'imposition en vigueur dans la Communauté Autonome de Catalogne s'appliquera (Valeur du Bien jusqu'à 600.000€ = 10% (16.500 €), de 600.001€ à 900.000€ = 11%, de 900.000€ à 1.500.000€ = 12%, plus de 1.500.000€ = 13%), sans préjudice des taux réduits de 5% et 7% applicables en fonction des circonstances personnelles de l'acheteur ou des caractéristiques du bien ou des taux réduits de 3% ou 4% applicables, selon les termes légalement établis, pour l'acquisition d'un logement habituel situé dans des communes de moins de 5.000 habitants, sous réserve du respect des conditions exigées par la réglementation en vigueur.). L'impôt est exigible sur la Valeur de Référence du Cadastre ou sur le prix de vente, celui qui est le plus élevé.
●    Frais de Notaire: Les honoraires notariaux seront calculés conformément au tarif officiel réglementé dans l'Annexe I, du Décret Royal 1426/1989, du 17 novembre, approuvant le tarif Notarial.
●    Frais d'Enregistrement: L'inscription au Registre de la Propriété sera facturée selon le tarif officiel établi dans l'ANEXE I, du Décret Royal 1427/1989, du 17 novembre, par lequel le tarif des Registrateurs de la Propriété est approuvé.
●    Frais de Gestion (Gestion): Les honoraires pour le traitement administratif, le paiement des impôts et l'inscription au registre s'élevent à environ 300 € (+TVA).
●    Honoraires Agence du Vendeur: inclus dans le PVP.
●    Honoraires Agence de l'acheteur: Il est informé qu'il pourrait y avoir des honoraires professionnels à la charge de l'acquéreur, dans les cas où des services de mandat d'achat (PSI), Personal Shopper Immobilier, auraient été contractés. NON LIÉS AU PRIX D'ACHAT.
Pour des informations complètes sur le fonctionnement, les taux d'imposition et les réductions de l'ITP en Catalogne, vous pouvez consulter le portail officiel de l'Administration Fiscale Catalane, via le lien suivant: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/