Occasion unique !
Maison avec jardin, chauffage et fenêtres en aluminium à double vitrage.
Cette maison individuelle accueillante est située dans le lotissement calme de Mas Ambros, à Calonge i Sant Antoni, plus précisément au carrer Ripollès 26, une zone résidentielle très appréciée pour son calme et sa proximité du village et de la côte.
Construite en 1972, elle a été soigneusement entretenue au fil des ans : le intérieur a été récemment peint, elle dispose de chauffage et de fenêtres en aluminium avec double vitrage, ce qui améliore le confort thermique et acoustique.
Le logement comprend 3 chambres, deux d'entre elles double, idéales comme chambres principales ou pour des invités, et une troisième parfaite comme chambre simple, bureau ou pièce multifonctionnelle. Toutes disposent d'armoires encastrées.
La cuisine, bien que fonctionnelle, mérite une rénovation : c'est un espace avec un énorme potentiel où le nouveau propriétaire peut concevoir la cuisine à son goût, moderne et ouverte si souhaité. En ce qui concerne les salles de bains, la maison offre deux salles de bains avec douche :
-
Une salle de bain principale en bon état,
-
Et une seconde salle de bain, plus simpliste, située dans la zone de local de la chaudière, très pratique comme salle de bain de service ou d'urgence.
À côté de cette zone, nous trouvons également un débarcadère d'environ 8 m².
Le salon-salle à manger, d'environ 20 m², est divisé en deux espaces séparés par une petite marche, permettant de bien différencier l'espace salon et la salle à manger. De là, on accède à une terrasse fermée, idéale comme espace supplémentaire d'hiver, salle de jeux, coin lecture ou même salle à manger secondaire.
Un des grands atouts de cette propriété est son jardin spacieux de plus de 900 m², résultant des deux parcelles qui composent le terrain. C'est un espace très généreux, avec de nombreuses possibilités :
-
Il y a de la place pour construire une piscine,
-
Créer plusieurs zones de vie en plein air,
-
Concevoir un grand jardin méditerranéen, un potager ou une aire de jeux.
La terrasse extérieure est orientée au sud, ce qui garantit un ensoleillement pendant une grande partie de la journée, en faisant un lieu où profiter du climat de la Costa Brava presque toute l'année.
La maison dispose également d'un garage d'environ 18 m² au niveau de la rue. Actuellement, elle n'a pas de communication directe avec le logement, mais il serait tout à fait possible de la créer avec de petits travaux, augmentant ainsi le confort et la valeur de la maison.
En résumé, il s'agit d'un logement solide et très bien entretenu, prêt à emménager dès le premier jour, mais qui offre également marge de amélioration et de mise à jour (surtout dans la cuisine et la salle de bain secondaire, ainsi que dans la connexion avec le garage et la conception du jardin). C'est une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une maison à un prix attractif avec potentiel, terrain spacieux et bonne orientation dans l'une des zones les plus agréables de Calonge i Sant Antoni.
IBI : 670 € / an
Ordures : 285 € / an
Le prix n'inclut pas les taxes de transmission patrimoniale, les frais notariaux, d'enregistrement et de gestion.
Voulez-vous planifier une visioconférence pour voir ce bien en ligne avec un conseiller ?
Vous pouvez le faire en suivant ce lien.
