Découvrez la première édition d'Easy Brava News. Si vous préférez, vous pouvez commander la version imprimée. Dans cette édition, vous trouverez des informations d'actualité telles que : Hypothèques et inflation, impôts fonciers. Vous trouverez également des informations sur notre concours et sur le fait que nous nous étendons à Keller Williams ! Comme il s'agit d'une édition de la Saint-Georges, elle n'est disponible qu'en catalan.
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La MLS (Multiple Listing Service), est un concept importé des États-Unis, où il existe depuis le début du siècle passé, et qui consiste pour les professionnels de l’immobilier à s’organiser en réseaux afin de partager les mandats, généralement exclusifs, confiés par leurs clients.
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Nous avons, dans un précédent article, décrit les erreurs à ne pas commettre au moment de mettre une maison en vente. L'une d'elles consiste, pour nombre de vendeurs, à négliger l'aspect de leur propriété. Nous avons coutume d'illustrer ce fait par l’exemple suivant:
Lorsque vous décidez de vendre votre voiture, vous n’allez pas y laisser les jouets des enfants ni les détritus générés par la dernière sortie au Mc Donald. Au contraire, vous allez la nettoyer à fond, astiquer ses plastiques, la faire réviser et y répandre un parfum subtil. C’est logique: vous voulez que votre voiture soit aussi attractive que possible, afin d’en tirer le meilleur prix. Pour votre maison, c’est la même chose.
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Lorsque nous nous décidons à mettre notre logement en vente, il est fréquent que nous pensions que cela ne devrait pas représenter un bien grand effort et nous devrions pouvoir le vendre par nous même. Mais la réalité est différente. Tout d'abord, il existe un lien émotionnel entre notre foyer et nous qui peut nous pousser à commettre des erreurs.
La première et la plus fréquente consiste à surestimer la valeur de notre bien car c'est probablement le cadre dans lequel nous avons vécu nombre des meilleures expériences de notre vie.
La seconde sera de vouloir récupérer l'argent que nous y avons investi et d'y ajouter un bénéfice.
Finalement, il se peut que nous voulions acheter un nouveau logement dont le prix devrait étre compensé par le fruit de la vente.
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Si vous envisagez de vendre votre maison, sachez que le succès ou l'échec de votre vente dépend en grande partie de ce que vous montrez et de comment vous le montrez.
Nous commencerons par énumérer quelques erreurs que nous devrions éviter lorsque nous faisons visiter notre maison à des clients potentiels :
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Nous profitons presque tous de l’arrivée de la période estivale pour passer quelques jours ou même un mois entier loin de chez nous. Que nous partions en voyage, que nous passions un mois à la plage ou que nous allions en visite en ville, notre résidence principale passe au second plan. Même si nous pensons à fermer ou débrancher tout ce qui doit l’être, gaz, fenêtres, électro-ménager, cela ne sert pas à grand-chose, car les voleurs profitent précisément des mois d’été pour cambrioler nos appartements et nos maisons, sachant que nous sommes absents et que c'est le meilleur moment pour y entrer.
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Easy Brava, votre agence immobilière à Calonge, Sant Antoni de Calonge et Palamos, vous offre les réponses aux questions que vous vous posez au moment d’acheter une maison ou un appartement sur la Costa Brava
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Quand vous envisagez l’achat d’un logement, il est essentiel que vous sachiez quel type de financement correspond le mieux à vos besoins.
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Votre maison est-elle A, B, C ou D? Vous ne savez pas encore ce que cela signifie? Nous parlons de la certification énergétique de votre logement, celle qui indique les possibilités qu'offre ce dernier en termes d'économies d'énergie, ce qui se traduira par une réduction de vos factures d'électricité et de gaz. Cet élément gagne en importance et est devenu déterminant lors de l'acquisition de logements. Ici, nous vous expliquons comment réduire vos factures et pourquoi il est important que le certificat énergétique soit A ou B.
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Sachez où agir pour augmenter l'efficacité énergétique de votre maison, que vous soyez locataire ou propriétaire, et économisez sur votre facture. L'efficacité énergétique est synonyme d'économies pour notre bourse et de plus en plus de consommateurs tentent de prendre des mesures dans leur logement afin de réduire leur consommation d'énergie sans pour autant sacrifier leur qualité de vie. Dans cet article, nous vous expliquons comment y parvenir grâce à une série de mesures.
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Il y a encore quelques années, la location annuelle passait pour être la solution des pauvres, qui n’avaient pas la possibilité d’obtenir un crédit pour acheter leur logement. Dix ans de crise immobilière et financière plus tard, les choses ont changé.
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Il y a deux semaines, nous vous avons expliqué en détail en quoi consiste le Home Staging et les avantages que cette méthode offre en termes de délais et de prix de vente. Or il faut bien admettre que, si la mise en scène d’un objet immobilier est chose aisée lorsqu’il s’agit d’une deuxième résidence ou d’un objet neuf où personne ne vit, les choses se compliquent quand le propriétaire l’occupe de façon permanente.
C’est pourquoi aujourd’hui, nous aimerions vous parler de la méthode KonMari, du nom de Marie Kondo, sa créatrice, qui vous aide à organiser votre maison et, surtout, à la garder en ordre définitivement.
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Les années de crise provoquées par la bulle immobilière il y a déjà plus d’une décennie sont fort heureusement derrière nous et ont fait place, au long de l’année écoulée, à un redressement du secteur. L’année 2019 sera celle d’un nouveau renforcement du marché immobilier. Mais, en l’occurrence, cette consolidation se fera avec modération et on assistera à une stabilisation des prix.
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Comme le dit le proverbe, «des goûts et des couleurs, on discute pas». En effet, il existe une gamme chromatique d’une telle ampleur et nous sommes si différents les uns des autres que le choix d’une couleur est une affaire très personnelle. Cependant, au moment de peindre votre demeure, vous devez vraiment tenir compte de certains facteurs pour obtenir un espace harmonieux.
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L’année 2018 s’est terminée sur un bilan très positif quant au marché immobilier,avec des chiffres réjouissants en ce qui concerne les achats, les ventes et les hypothèques, ainsi que des prix plus élevés aussi bien dans le domaine de la vente que dans celui de la location.
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L'achat et la vente de maisons au bord de la plage ont augmenté, ce qui a entraîné une augmentation exponentielle de leurs prix. Les îles Baléares et Canaries, la Costa del Sol, le nord d’Alicante et, bien sûr, le Maresme sont des zones qui montrent des signes évidents d’augmentation.
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Selon le site Web Vacaciones España, en 2017, le pourcentage de touristes a augmenté de 10,3% par rapport à l'année précédente, ce qui met en évidence le pays comme la troisième destination touristique préférée. En outre, selon le rapport de l'OMT de la même année, notre revenu de cet article a dépassé 56,5 millions de dollars, le plus élevé étant seulement derrière la Chine et les États-Unis.
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Si vous avez décidé d'acheter une maison, la demande d'un prêt est probablement votre prochaine étape. Gardez à l'esprit que pour obtenir un prêt, il est nécessaire que vous sachiez ce que vous pouvez réellement payer, c'est-à-dire quelle est votre capacité d'endettement. Non seulement parce que cela vous permettra de reconnaître combien d'argent vous avez et combien vous pouvez livrer sans risquer votre intégrité financière, mais parce que ce sera aussi un facteur que les institutions financières ne négligeront pas.
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Faire une projection du futur, quand il s'agit d'hypothèses réalistes, est positif, car cela nous aide à savoir à quoi nous pouvons nous attendre; et, par conséquent, de prendre des décisions intelligentes. Dans des marchés tels que l'immobilier, qui sont soumis à des changements conjoncturels, il devient plus important, si possible, de connaître les mouvements à l'avance.
Dans ce cas, le marché de l'immobilier en 2018 nous offre une série de nouveautés que nous ne pouvons pas ignorer et nous expliquerons dans cet article. De cette façon, en comptant sur l'information, tout sera plus facile.
Bien qu'ils soient de plus en plus populaires, beaucoup ne connaissent peut-être pas ce que l'on appelle la "domotique" depuis des années. Ce sont des maisons qui ont des systèmes avancés qui automatisent diverses installations domestiques, effectuant des opérations quotidiennes, souvent simples.
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