Une maison spacieuse avec 5 appartements séparés, et espace extérieur commun.
Pour grande famille, espaces individuels et privés, ou pour louer pour en saison.
La propriété de la rue Occitanie à Mas Pallí est une villa individuelle transformée en 5 appartements indépendants, chacun avec 2 chambres, une salle de bain, une cuisine et un salon. Quatre d'entre eux ont une terrasse, et deux d'entre eux, situés à l'étage supérieur, offrent une vue sur la mer.
La distribution est la suivante : à l'arrière, il y a une entrée commune menant aux appartements 1 et 2 au rez-de-chaussée, et aux appartements 3 et 4 à l'étage supérieur. Une possible réunion des appartements au rez-de-chaussée créerait un grand espace commun. L'appartement 5 dispose d'une entrée indépendante près de la zone de la piscine.
À l'extérieur, les résidents peuvent profiter d'un porche avec barbecue et d'une piscine de 10x5 mètres, idéale pour des moments de convivialité ou de détente. La piscine a une profondeur de 1,10 mètre, sécuritaire pour les enfants et rafraîchissante pour les adultes.
Au sous-sol se trouvent des places de parking et de l'espace de stockage, ainsi que des installations pour deux machines à laver. Le terrain est plat et les fenêtres ont été rénovées avec des volets roulants au lieu des anciens volets en bois, améliorant l'esthétique et la fonctionnalité de la propriété.
La maison bénéficie d'une licence touristique !
IBI : 2'300 €/an
Ordures : 272 €/an
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Conformément aux obligations d'information prévues dans la Loi 10/2025, du 28 décembre, relative aux services d'assistance à la clientèle et à la transparence, ainsi qu'aux réglementations sectorielles en vigueur, il est précisé que le prix indiqué n'inclut pas les frais et impôts inhérents à l'acquisition, qui sont détaillés ci-après :
Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) : Le taux applicable sera celui en vigueur dans la Communauté Autonome de Catalogne (Valeur du Bien jusqu'à 600.000€ = 10% (57'000 €), de 600.001€ à 900.000€ = 11%, de 900.001€ à 1.500.000€ = 12%, plus de 1.500.000€ = 13%), sans préjudice des taux réduits de 5%, et 7% applicables selon les circonstances personnelles de l'acheteur ou les caractéristiques du bien ou les taux réduits de 3% ou 4% applicables, dans les termes légalement établis, pour l'acquisition de résidence principale située dans des municipalités de moins de 5.000 habitants, sous réserve que les conditions exigées par la réglementation en vigueur soient remplies. L'impôt est dû sur la Valeur de Référence du Cadastre ou le prix de vente, celui qui est le plus élevé.
Frais de Notaire : Les honoraires notariaux seront calculés conformément au tarif officiel réglementé dans l'Annexe I, du Royal Décret 1426/1989, du 17 novembre, approuvant le tarif Notarial.
Frais d'Enregistrement : L'inscription au Registre de la Propriété sera facturée selon le tarif officiel établi dans l'ANNEXE I, du Royal Décret 1427/1989, du 17 novembre, approuvant le tarif des Registrateurs de la Propriété.
Frais de Gestion : Les honoraires pour le traitement administratif, le règlement des impôts et l'inscription au registre s'élèvent à 600 € (TVA incluse).
Honoraires de l'Agence du Vendeur : inclus dans le PVP.
Honoraires de l'Agence de l'Acheteur : Il est signalé qu'il pourrait y avoir des honoraires professionnels à la charge de l'acquéreur, dans les cas où des services de commande d'achat (PSI), Personal Shopper Immobilier, auraient été souscrits. NON LIÉS AU PRIX D'ACHAT.
Pour des informations complètes sur le fonctionnement, les taux d'imposition et les réductions de l'ITP en Catalogne, vous pouvez consulter le portail officiel de l'Agence Fiscale Catalane
