Una joia al centre històric

Ref. 01-2057

165.000€

Situació excepcional, bon estat, pedra natural.

En aquests moments d'escassetat, una oportunitat com aquesta no es pot deixar passar! Ubicat al ple centre històric del bonic poble de Calonge, aquest pis combina l'encant de l'autèntica pedra amb la comoditat d'una vivenda reformada el 2006. La seva situació ideal permet accedir a tots els serveis i comerços caminant.

Situat a la primera planta (sense ascensor), històricament la planta de vida dels propietaris, el pis compta amb sostres alts amb bigues de fusta, terra de gres i parets pintades de blanc amb detalls de pedra. La superfície útil de l'habitatge és de 52 m² i es distribueix en un saló-menjador amb cuina oberta d'uns 22 m², un passadís, dos dormitoris (un d'ells doble) i un bany amb dutxa, amb espai per a la rentadora.

Pel que fa als punts millorables del pis, caldrà preveure la instal·lació d'un sistema de climatització, idealment d'aerotèrmia. La bona notícia és que les parets de pedra ajuden a conservar tant la calor com la frescor.

El termini entre la firma de les arras i l'escriptura de compravenda està condicionat a la resposta de la Generalitat de Catalunya, que compta amb dret de tempteig i retracte; aproximadament, uns 3 mesos.

IBI: 280 €/any
Brossa: 295 €/any

Vol concretar una videoconferència per veure aquest habitatge en línia amb un assessor?
Pot programar-la seguint aquest enllaç.

En compliment de les obligacions d'informació previstes en la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d'atenció a la clientela i transparència, així com en la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu indicat NO inclou els costos i impostos inherents a l'adquisició, els quals es desglossen a continuació:
● Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP): S'aplicarà el tipus impositiu vigent a la Comunitat Autònoma de Catalunya (Valor de l'Immoble fins a 600.000€ = 10% (16.500 €), de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%, més de 1.500.000€ = 13%), sense perjudici dels tipus reduïts del 5%, i el 7% aplicables segons les circumstàncies personals del comprador o les característiques de l'immoble o els tipus reduïts del 3% o 4% aplicables, en els termes legalment establerts, per a l'adquisició d'habitatge habitual situada en municipis de menys de 5.000 habitants, sempre que concorrin els requisits exigits per la normativa vigent.). L'impost es devenga sobre el Valor de Referència de Cadastre o el preu de venda, aquell que resulti superior.
● Despeses de Notaria: Els honoraris notarials es calcularan conforme al tarifari oficial regulat en el Annex I, del Reial decret 1426/1989, de 17 de novembre, per al qual s'aprova el tarifari Notarial.
● Despeses de Registre: La inscripció en el Registre de la Propietat es facturarà segons el tarifari oficial establert en el ANNEX I, del Reial decret 1427/1989, de 17 de novembre, per al qual s'aprova el tarifari dels Registradors de la Propietat.
● Despeses de Gestió (Gestoria): Els honoraris per la tramitació administrativa, liquidació d'impostos i inscripció registral ascendeixen a 600 € aprox. (+IVA).
● Honoraris Agència del Venedor: inclosos en el PVP.
● Honoraris Agència del comprador: S'informa que eventualment, podrien existir honoraris professionals a càrrec de l'adquirent, en aquells casos, en què s'haguessin contractat serveis d'encàrrec de compra (PSI), Personal Shopper Immobiliari. NO VINCULATS AL PREU DE COMPRA.
Per a una informació exhaustiva sobre el funcionament, tipus impositius i bonificacions de l'ITP a Catalunya, pot consultar el portal oficial de l'Agència Tributària Catalana, en el següent enllaç: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/