Comprar para alquilar: ¿Qué zona es más rentable?

Comprar para alquilar: ¿Qué zona es más rentable?

Basados en los últimos datos del precio de la vivienda en venta y alquiler correspondientes al mes de marzo, el portal Fotocasa elaboró un análisis muestra que la rentabilidad anual que se puede obtener en España de un inmueble comprado para ponerlo posteriormente en régimen de alquiler es de 5,7 %, mientras que en 2016 era de 5,3 % y en 2015 de 5,2 %.

El informe también revela que las comunidades de Cataluña, Madrid, Canarias y Baleares son las más rentables para comprar una vivienda y ponerla en alquiler (este año ofrecen una rentabilidad de 6,6 %, 5,9 %, 5,9 % y 5,8 %, respectivamente). Destacan que en un año Madrid pasó de ser la cuarta comunidad más rentable a escalar la segunda posición.

Beatriz Toribio, responsable de Estudios de Fotocasa, señala que “con el actual contexto de tipos bajos y la volatilidad de los mercados, estas altas rentabilidades explican que los inversores apuesten por la compra de vivienda para ponerla en alquiler frente a los bajos ratios que ofrecen los depósitos y fondos”, según reseña el portal El Economista. La especialista añade que aún hay mucho futuro para este mercado en el país, debido a que se está abriendo cada vez más a la cultura del alquiler.

El estudio también implica áreas más locales, incluyendo la conveniencia de comprar una casa para ofrecerla en alquiler en 20 municipios españoles con mayor número de habitantes.

Para este mercado los resultados arrojan que Hospitalet de Llobregat (con 6,5 %), Córdoba (5,7 %) y Málaga (5,5 %) son los municipios más rentables; en cambio Coruña (3,7 %), Vigo (4,3 %), Barcelona (4,4 %) y Bilbao (4,5 %) son menos convenientes para comprar una vivienda, ya que el costo de los pisos de segunda mano no está cayendo al mismo ritmo que en otros municipios y el precio del alquiler está más equilibrado. Destaca en esta categoría Barcelona, que en 2016 estaba en el puesto número 10 entre los municipios más rentables y en 2017 ocupa el puesto número 18.

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