L'investissement dans le logement dans les villes côtières du pays augmente.

L'investissement dans le logement dans les villes côtières du pays augmente.

Il y a eu une augmentation de l'achat et de la vente de maisons au bord de la plage, une situation qui a augmenté leurs prix de manière exponentielle. Les îles Baléares et Canaries, la Costa del Sol, le nord d’Alicante et, bien sûr, le Maresme sont des zones qui montrent des signes évidents d’augmentation.

Chaque jour augmente davantage le pourcentage de plages qui enregistrent des augmentations de prix supérieures à 10% (jusqu’aux maisons adjacentes) au cours de la dernière année. Ces zones couvrent la région de Majorque, Ibiza, Lanzarote, Fuerteventura et certaines municipalités de Huelva, Alicante et Malaga.

La principale raison de la hausse des prix est due à la demande étrangère, qui est actuellement le premier acheteur de maisons sur les côtes espagnoles.
L’expert affirme que la Costa del Sol, la Costa Blanca et les îles environnantes sont les zones où il existe davantage de preuves de l’intérêt des étrangers pour l’achat de logements. Cependant, Stucklin déclare également qu'il existe des indicateurs montrant que le niveau de construction dans certaines zones n'est plus viable.

Britanniques, Belges et Nordiques: les principaux investisseurs
En 2017, les investissements internationaux représentaient 13,1% du total des logements vendus en Espagne, ce qui se traduit par plus de 61 000 maisons, contre un peu plus de 53 000 en 2016, selon le College of Registrars. . En outre, il est important de souligner que près d’un tiers des maisons vendues dans les îles Baléares et Canaries en 2017 sont tombées dans des mains étrangères.

En revanche, Samuel Population, directeur des Résidentiels et des Terres de CBRE, affirme que les Britanniques, les Nordiques et les Belges avec les principaux acheteurs des bâtiments et, bien qu’ils se soient au départ concentrés sur l’achat de seconde main, dans le Ces derniers mois ont été intéressés par l'acquisition de nouvelles œuvres.

La location de logements est la tactique des espagnols.
L'augmentation de prix n'est pas due uniquement à l'achat étranger de biens immobiliers. Bien qu'il soit vrai que la demande nationale ne s'est pas encore redressée en raison de la précarité des emplois et des salaires, les acquisitions pour la location ont augmenté.
Les Espagnols qui prennent cette alternative le font à cause de la grande rentabilité que cela suppose. Actuellement, la location d'une maison sur la plage est passée de 2,38% en 2017 à 2,45% en 2018. Pour comprendre ces statistiques, il ne faut pas oublier que le loyer moyen est d'environ 642 euros par semaine.

En outre, le prix hebdomadaire d'une location en bord de mer est compris entre 5% et 10% au-dessus pendant l'été. En conclusion, il ne fait aucun doute que la zone côtière espagnole connaît une croissance économique remarquable au cours des trois dernières années. Si cela continue, il est probable que la projection pour les cinq prochaines années se traduira par une augmentation de la densité de population.

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