Que faire avant un chèque de valeurs?

Que faire avant un chèque de valeurs?

L'une des questions les plus controversées de la jurisprudence est la quantification de l'obligation fiscale et la valorisation des biens immobiliers. Cela est dû au fait que les organismes de gestion vérifient de plus en plus que les contribuables respectent les obligations fiscales correspondant à leur déclaration de revenus, tant pour les transferts fiscaux que pour les actifs et les dons.

De nos jours, la vérification des titres est régie par la loi fiscale générale (LGT) et par le décret royal, il est approuvé les actions et les procédures de gestion et d'inspection fiscale.

La différence entre les activités d'investigation et de vérification est déterminée par l'existence ou non de la déclaration. La vérification fait référence à tous les éléments inclus dans la déclaration alors que l'enquête n'affecte que l'événement imposable non déclaré.

Procédure:

La loi fiscale générale précise à l'article 57 qu'il existe sept méthodes différentes de vérification des valeurs et que chaque communauté autonome peut choisir celle qui lui convient le mieux. Dans le cas de la Catalogne, la méthode la plus utilisée est celle des experts. Dans cette procédure, l'expert effectue une visite à la propriété et, selon son expertise, effectue l'évaluation. Pour cela, il prend en compte l'état de conservation, l'ancienneté et la qualité des matériaux de construction, entre autres facteurs. Ensuite, vous devez écrire un document contenant vos impressions. Bien sûr, avant que les autorités doivent suivre le protocole suivant:

Début: La vérification des titres avec les propositions de liquidation est notifiée dans un délai maximum de six mois. Ceci est établi par l'article 104 du LGT.

Traitement: L'administration fiscale informe le détenteur des actions dont il aura besoin pour sa collaboration. Dans ces cas, le titulaire facilite la pratique desdites actions, qui consistent en l'examen de la documentation et des exigences, ainsi que des biens et droits faisant l'objet de l'évaluation. Le refus du titulaire libère l'administration fiscale de cette étape. Mais cela ne nous libère pas de la situation. En fait, de nouvelles notifications peuvent arriver où nous aurons une période de quinze jours pour fournir les documents légaux et faire les allégations pertinentes.

Résiliation: Une fois la durée des allégations terminée, l'Administration doit notifier la régularisation, qui sera accompagnée de l'évaluation effectuée. La période de temps nécessaire pour le faire est de six mois.

À moi?

Si vous avez reçu une vérification de vérification des titres ou si le ministère des Finances exige un montant plus élevé que celui que vous avez payé lorsque vous avez acheté la maison, respirez profondément et ne vous inquiétez pas. Ces types d'opérations sont courants et sont annulés par les tribunaux. Cependant, il est important que vous sachiez que la Communauté Autonome puisse se passer de la valeur incluse dans la déclaration et fixer ce qu'elle considère être la valeur réelle basée sur l'une des méthodes établies par le LGT.

Comment s´oposér?

En de nombreuses occasions, les communautés autonomes n'envoient pas les gestionnaires inspecter les maisons avant de les évaluer. Le fait est que la Cour suprême a déterminé que la visite de l'expert est nécessaire, en particulier lorsque des éléments tels que l'état de conservation ou la qualité du bâtiment sont pris en compte pour fixer un montant.

Si cela ne se produit pas, l'évaluation sera considérée comme nulle, car elle est basée sur des hypothèses ou des informations qui n'ont pas été vérifiées par l'examen technique du technicien. De cette manière, il est possible de contester une vérification de valeurs si la propriété n'est pas reconnue par l'expert.

Toutefois, la visite du technicien ou de l'expert de l'administration ne sera pas indispensable pour valoriser les places de stationnement et les locaux de stockage, car ces biens sont valorisés en fonction de leur localisation, ce qui devient un élément stratégique lors de l'achat -vent En effet, l'âge du lieu ou la qualité des matériaux utilisés vont à l'arrière-plan.

Si vous souhaitez relever un défi, le plus approprié est de recourir au LGT et de vérifier quelle méthode de vérification des valeurs correspond à votre Communauté Autonome.

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