Le gouvernement va donner de l'aide aux jeunes pour l'achat de logements.

Le gouvernement va donner de l'aide aux jeunes pour l'achat de logements.

Le récent Plan de Logement de l'État 2018-2021 prévoit l'octroi d'une aide aux jeunes pour l'achat d'une maison. Íñigo de la Serna, ministre des Travaux Publics d'Espagne, a déclaré que si cette proposition est approuvée, elle favorisera les personnes de moins de 35 ans qui reçoivent moins de trois fois l'indicateur public de revenu à effets multiples (soit 19.170,39 euros en 12 tranches ), peuvent bénéficier de jusqu'à 10.800 euros avec une limite de 20% du prix d'achat.

Cette population doit compléter d'autres exigences pour avoir ces aides, telles que la propriété à acheter sera leur maison habituelle et permanente pour une durée minimale de cinq ans et ne posséderont pas une autre propriété en Espagne.

Le projet prévoit également d'autres aides pour les jeunes à louer. En particulier, il accorderait jusqu'à 50% du loyer mensuel pour les baux allant de 600 à 900 euros par mois et jusqu'à un maximum de trois ans. Dans ce cas, le revenu des bénéficiaires doit également être inférieur à trois fois l'Iprem (19.170,39 euros par an en 12 versements ou 22 365,42 euros en 14 versements) et la maison doit être la résidence habituelle pendant la période d'aide. Le bénéficiaire ne doit pas non plus posséder une autre maison en Espagne.

Les communautés autonomes ont eu l'occasion d'examiner le projet de plan et de présenter leurs suggestions et contributions. Le ministère des Travaux publics s'attend à ce qu'il prenne effet au début de janvier 2018.

Fernando Encinar, responsable des études du portail spécialisé dans le marché immobilier Idealista, a exposé ses critiques devant ce projet. "C'est décevant pour plusieurs raisons. Il recueille d'anciennes formules avec le démarrage de l'aide aux jeunes pour l'achat d'une maison, générant les fausses espérances que tout le monde doit posséder une maison. En outre, il encourage à nouveau l'endettement massif des jeunes ", at-il déclaré lors d'une interview publiée sur le site.

Encinar convient que le gouvernement doit encourager les mesures visant à augmenter le marché locatif naissant, mais pas comme décrit dans le projet de plan. "Donner une aide directement aux jeunes de moins de 35 ans pour louer une maison entraînera une augmentation artificielle des prix de location".

Le spécialiste a ajouté que ce plan nuirait à la population âgée de 35 ans (et gagnerait plus de 19 170,39 € par an répartis en 12 paiements) qui ne sont pas éligibles à cette aide, car ils n'auront pas le «supplement» du gouvernement, mais ils doivent faire face à une augmentation de prix provoquée, précisément, par cette aide d'État.

Le chef d'études d'Idealist propose de recouvrer la déduction fiscale du loyer également pour le locataire, afin que tous puissent profiter de cette prestation et que "le locataire et le propriétaire déclarent l'existence d'un bail".

Encinar estime que le gouvernement devrait augmenter l'offre de location offrant une plus grande couverture légale aux propriétaires afin qu'ils se sentent confiants de mettre leurs maisons en location pour augmenter l'offre et aussi «collaborer avec les municipalités pour fournir des terrains à bâtir pour la construction de logements à louer collaboration avec l'entreprise privée.

Les autres lignes stratégiques du plan sont les suivantes:

Aides de jusqu'à 40% des loyers d'une limite égale ou inférieure à 600 euros ou jusqu'à 900 euros. Cette aide est destinée aux personnes ayant un revenu inférieur à trois fois l'Iprem et peut l'apprécier pendant trois ans, à condition que la maison soit l'adresse habituelle et permanente et ne possède pas une autre maison.

Programme pour le développement du logement à louer: l'objectif est d'augmenter le nombre de logements à louer, tant publics que gratuits. Les bénéficiaires sont des agences, des administrations et des entreprises publiques ou privées.

Programme d'assistance aux personnes expulsées: l'objectif est de fournir des logements vacants et disponibles de Sareb et des institutions financières à occuper. Il s'agit d'un accord macro et ensuite d'un accord spécifique avec chaque ACSC. Les bénéficiaires seront expulsés avec des revenus inférieurs à trois fois l'Iprem et sans disponibilité de logements.

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