Perfektes Neubauhaus
Verpassen Sie diese Gelegenheit in Calonge i Sant Antoni nicht. Diese Immobilie wurde so konzipiert, dass sie ein praktisches, komfortables und funktionales Zuhause bietet, ideal als Erstwohnsitz. Ihre hervorragende Energieeffizienz und die angenehme Raumaufteilung machen sie zu einer perfekten Option für eine Familie. Da sich alles auf einer Ebene befindet, ist sie auch für ein Paar sehr attraktiv, das Komfort und einen einfachen Zugang sucht.
Beim Betreten finden wir ein großzügiges Esszimmer mit offener Küche, das auf natürliche Weise mit dem Wohnbereich und der Außenveranda verbunden ist. Links befindet sich der Schlafbereich mit 3 Doppelzimmern und zwei Bädern, eines davon en suite.
Auch die Außenbereiche überzeugen. Das ebene Grundstück, der überdachte Stellplatz und der kleine Pool bieten diesem Haus alles, was Sie brauchen, um die Umgebung komfortabel zu genießen.
Das Klimatisierungssystem arbeitet mit Aerothermie und verteilt die Wärme bzw. Kälte in alle Räume. Zudem verfügt die Immobilie über doppelt verglaste Fenster und eine Wanddämmung, was eine bessere thermische und akustische Effizienz gewährleistet.
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In Übereinstimmung mit dem Gesetz 10/2025 informieren wir Sie darüber, dass der Preis die Kosten und Steuern des Kaufvertrags nicht beinhaltet. Da es sich um einen Neubau handelt, muss der Käufer die 10% IVA sowie die Steuer auf dokumentierte Rechtsakte (AJD, allgemein 1,5% in Katalonien, mit möglichen Vergünstigungen je nach den Umständen des Käufers) tragen. Ebenfalls zu Lasten des Käufers gehen die Kosten für Notar und Grundbuch (gemäß offizieller Gebührenordnung) sowie die Verwaltungskosten (600 € inkl. MwSt.). Die Vermarktungshonorare sind im Preis enthalten. Der Käufer zahlt keine Maklergebühren, es sei denn, er beauftragt einen unabhängigen Personal Shopper-Service. Weitere Informationen zu Steuern bei der katalanischen Steuerbehörde.
