Com analitzar la capacitat de crèdit hipotecari.

Com analitzar la capacitat de crèdit hipotecari.

Si has decidit comprar una casa, demanar un crèdit és probablement el teu següent pas. Tingues en compte que per obtenir un préstec cal que coneguis quant és realment el que pots pagar, és a dir, quin és el teu capacitat d'endeutament. No només perquè et permetrà reconèixer amb quants diners comptes i quant pots lliurar sense arriscar la teva integritat financera, sinó perquè a més serà un factor que les entitats financeres no passaran per alt.

Si ets meticulós co el control i maneig de les teves finances, analitzar la teva capacitat creditícia no hauria de ser una tasca difícil. No obstant això, és important que entenguis bé els càlculs que has de fer. Per això, a continuació, t'expliquem com analitzar la teva capacitat d'endeutament:
El primer a considerar és la quantitat de diners que hauràs de pagar en cada quota. Els experts aconsellen que no superi el 40% dels teus ingressos mensuals i els bancs generalment vigilen que sigui d'aquesta manera. Pel que fa al triar una casa, cal prestar molta atenció a quin és l'import total de les teves ingressos i quins són els teus despeses fixes.

Com assenyala Juan Carlos Ramírez, gerent de Solutions Development & Digital Transformation de BBVA Continental, per a la pàgina d'aquesta entitat bancària, "el recomanable és no excedir-se del 40% dels ingressos nets mensuals en cobrir obligacions financeres. Per exemple, si una persona rep un sou mensual de 2.000 euros i té un crèdit hipotecari de 100.000 euros, hauria de destinar màxim 800 euros al pagament d'aquest deute per mes. Aquesta xifra és la seva capacitat d'endeutament ".

La fórmula que Ramírez proposa per calcular-la és la següent:
Capacitat d'Endeutament = (Ingressos Mensuals - Despeses Fixes) x 0,40
Aquesta et permetrà saber quants diners pots destinar mensualment per aquests pagaments.

Altres consideracions:
És important recordar que a més d'això, els bancs poden prendre en compte alguns altres aspectes com si et trobes o no en un registre de morosos, si els documents de l'immoble es troben en regla i, fins i tot, si tens bona salut.

Aquesta web utilitza cookies pròpies i de tercers per a millorar l'experiència de navegació així com per a tasques d'anàlisi. En continuar navegant, entenem que accepta l' ús de cookies

Què són les cookies?

Una cookie es un petit arxiu que s’emmagatzema a l’ordinador de l’usuari i ens permet reconèixer-lo. El conjunt de cookies ens ajuda a millorar la qualitat del nostre web, permetent-nos controlar quines pàgines troben els nostres usuaris útils i quines no.

Les cookies són essencials per al funcionament d’Internet, aportant innumerables avantatges en la prestació de serveis interactius, facilitant-nos la navegació i usabilitat del nostre web. Tingueu en compte que les cookies no poden fer malbé el vostre equip i que, a canvi, si són activades ens ajuden a identificar i resoldre els errors.

Quin tipus de cookies utilitza aquesta web?

Cookies pròpies: són aquelles que s’envien a l’equip de l’usuari des d’un equip o domini gestionat per l’editor i des del que es presta el servei sol•licitat per l’usuari.

Cookies de tercers: són aquelles que s’envien a l’equip de l’usuari des d’un equip o domini no gestionat per l’editor sinó per una altra entitat que analitza les dades obtingudes.

Cookies persistents:són un tipus de cookies en el qual les dades segueixen emmagatzemades en el terminal i poden ser accedides i tractades pel responsable de la cookie.

Cookies d'analítica web: a través de l'analítica web s'obté informació relativa al nombre d'usuaris que accedeixen al web, el nombre de pàgines vistes, la freqüència i repetició de les visites, la seva durada, el navegador utilitzat, l'operador que presta el servei, l'idioma , el terminal que utilitza, o la ciutat a la qual està assignada la seva adreça IP. Informació que possibilita un millor i més apropiat servei per part d'aquesta web.

Acceptació de l'ús de cookies.

Assumim que vostè accepta l’ús de cookies. No obstant, vostè pot restringir, bloquejar o borrar les cookies d’aquesta web o qualsevol altra pàgina a partir de la configuración del seu navegador.

A continuación li mostrem les pàgines d’ajuda dels navegadors principals: